...Россия!
Как ипотеку взять, так зарплата не позволяет!
А как пособие оформить, так доход превышен...
Стремительно развивающиеся события теперь лишь вызывают ироничную усмешку над «железными» аргументами сторонников капитализма. Неприкосновенность частной собственности, свобода слова, свобода торговли. Где они теперь? Да там же, где и тот капитализм, который рисовали советскому народу в конце 80-х. Если всё это где-нибудь и есть, но точно не на планете Земля. Словом, мифология, которой нам пудрили мозги, рушится прямо на глазах. Это же касается и нынешнего мифа, что мол лучше платить ипотеку, чем ждать квартиру от государства.
Какой основной аргумент у сторонников капитализма? То, что квартиру приходилось ждать годами, трудясь на одном и том же предприятии или организации. Это так. Но стоп, господа-товарищи, а давайте представим себе такую ситуацию. Советский Союз не прекратил своё существование, только вдруг, внезапно, его население не только не стало расти, но и даже сокращаться. А темпы строительства жилья даже пусть и не росли, но оставались на прежнем уровне. Чтобы мы имели тогда к 2015 году? А к 2015 году на каждого работающего приходилось бы по 25 кв. метров жилья только новостроя.
70 (млн. кв. метров) х 25 лет : 70 (млн. численность работающего населения страны) = 25 кв. метров
А ведь ещё оставались бы «бабушкины» сталинки, брежневки и более-менее приличные хрущёвки. Плюс собственные дома в сельской местности. Да при таком раскладе квартиры бы уже давали через год! А востребованным специалистам сразу после ВУЗа или ПТУ...
Получается, что единственная квартирная проблема Советского Союза — лишь недостаточный темп строительства жилья по отношению к росту населения? Но извольте, тогда возникает параллельный вопрос — а если ипотека лучше, то почему молодые сейчас не торопятся заводить детей?
Так, если малышей, по сравнению с 1985 годом стало меньше «всего» в 1,3 раза (по сравнению с 2017 годом), то молодых мам в возрасте до 25 лет, уже в три раза.
То есть, выходит, что у нынешней молодёжи есть фора около пяти лет «беззаботной жизни». А что могла сделать бездетная молодая семья в Советском Союзе за пять лет? Вполне спокойно накопить на кооперативную квартиру. Конечно, там тогда были свои сложности с покупкой, но всё же...
19 августа 1982 года выходит ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР N 765 «О жилищно-строительной кооперации». И уже в первой половине 1980-х в соответствии с принципом «каждой семье по квартире» было одновременно начато строительство около 80 тысяч кооперативных многоквартирных домов и было организовано около 100000 жилищных кооперативов во многих городах СССР. И если бы не перестройка, то неизвестно, как бы всё обернулось и как бы развивалось кооперативное строительство.
А посему, давайте просто посчитаем.
9000 рублей (средняя стоимость 2-х комнатной квартиры) : 200 руб. (средняя зарплата) = 45 месяцев или 3,75 года.
А что в современной России? Сделаю щадящий расчёт.
4 000 000 (средняя стоимость 2-х комнатной квартиры до 2020 года) : 50 000 (средняя зарплата по данным Росстата) = 80 месяцев или 6,6 лет.
Но ведь я ещё не упоминаю о разнице в процентах. К тому же в отношении нынешнего времени я оперирую данными трёх-пятилетней давности. Почему? А потому что нынешняя ситуация вообще выходит за рамки разумного. Нормально — это когда стоимость квадратного метра жилья равна средней зарплате в регионе. Плюс-минус 10-20%. Во многих странах мира поддерживается такой баланс. У нас же разница в 3-4 раза, и это ещё не предел, судя по риторике девелоперов...
И здесь мы подходим к самому главному. Примечательно, что Советский Союз в плане — средняя зарплата/стоимость кв. метра, был абсолютно «нормальным», так как стоимость квадратного метра в кооперативной квартире составляла около 200 рублей. Понятно, что себестоимость была чуть ниже, но не это суть важно.
В любом случае этим самым разбивается ещё один миф антисоветчиков — что государство недоплачивало трудящимся огромные суммы (я видел у самых ярых цифры и в 60% и в 80%), и на эти деньги строило им квартиры.
Предположим, что это так, но тогда несложный подсчёт говорит, что труженик с зарплатой в 200 рублей (средняя зарплата) за 25 лет трудового стажа заработает 60 тыс. рублей. А квартира, площадью 50 кв. метров стоила 10 тыс. рублей. Или 16,6 %. Что меньше нынешнего НДС, налога, который мы платим каждый день и значительно меньше тех удержанных страховых налогов, которые перечисляются в бюджет с наших зарплат.
Так много ли тогда «платил» (если платил) своим трудом советский труженик за свою квартиру? Считайте сами — 16,6% в пересчёте на сегодняшний день это будет 9 тыс. рублей в месяц, при средней зарплате в 54 тыс. рублей. Вы видели, чтобы такой ежемесячный платёж по ипотеке был сегодня у большинства заёмщиков! Уверен, что у большинства он в несколько раз больше. И вот что интересно. Советские люди абсолютно не боялись, что их выкинут с квартиры. А вот над теми, кто не вписался в рынок, и платит ипотеку все 25 лет, этот дамоклов меч висит все лучшие их годы жизни...
А в заключение хотел бы сказать, что со временем бы ситуация в Советском Союзе всё-равно бы выправилась, и жильё стало бы намного доступнее, так как с 1982 года прошло всего 37 лет с того дня, как страна оправилась после разрухи, которые оставили нам немецко-фашистские захватчики. Для страны, которая не строит картонных домов, это не так уж много.
А если хотите возразить, то объясните, почему же сейчас, спустя 33 года с начала реставрации капитализма, все разговоры идут не о доступном жилье, а лишь о доступной ипотеке...
Свежие комментарии